LOCAZIONE E AFFITTO
AFFITTO DI RAMO D'AZIENDA E CESSIONE D'AZIENDA
Consulenza, assistenza e stesura di contratti di affitto di ramo d’azienda e di cessione d’azienda.
Consulenza ed assistenza nelle trattative di compravendita aziendale e di affitto d’azienda.
Forniamo consulenza nell’accurata analisi dell’azienda target, nell’individuazione degli asset strategici e dello schema contrattuale di acquisizione più idoneo al caso concreto.
Accanto a tali aspetti è importante valutare ogni caratteristica del business per prevedere la capacità prospettica di mantenere costanti i volumi storici di vendite e la marginalità dell’azienda acquisita.
Assistenza stragiudiziale e giudiziale in materia di obbligo di non concorrenza e responsabilità contrattuale.
Lo studio inoltre vi assiste, in ipotesi di morosità dell’affittuario, in sede di mediazione e nell’eventuale successiva procedura giudiziale.
LOCAZIONE COMMERCIALE
Consulenza, assistenza e stesura di contratti di locazione commerciale per uno o più immobili commerciali non aventi attitudine produttiva.
LOCAZIONE ABITATIVA
Consulenza, assistenza e stesura di contratti di locazione di immobile abitativo.
SFRATTI
Assistenza nella procedura di sfratto per finita locazione e/o per morosità di contratti di locazione di immobili ad uso abitativo e ad uso commerciale.
Il procedimento di sfratto per morosità è azionabile solo nel caso in cui si tratti di una locazione commerciale o abitativa, non invece di un contratto di affitto di ramo d’azienda.
La differenza tra sfratto per morosità avente ad oggetto un immobile ad uso abitativo e commerciale è che il conduttore possa richiedere o ottenere il cosiddetto termine di grazia di 90 giorni per sanare la morosità.
Una volta ottenuta la convalida dello sfratto per morosità vi assistiamo nell’attivazione della procedura esecutiva di rilascio dell’immobile.
