ARRENDAMIENTOS: PROTECCIÓN CONTRACTUAL INTEGRAL
Redactamos y negociamos contratos de arrendamiento en todos los sectores: viviendas, locales comerciales y unidades de negocio. Intervenimos de forma preventiva, mediante asesoramiento técnico y cláusulas a medida, y en los litigios por impagos o incumplimientos de las obligaciones de no competencia.
Arrendamiento de unidades de negocio y transmisión de empresas
Asesoramos durante toda la negociación de la venta o el arrendamiento de una empresa. Analizamos la empresa objetivo, identificamos sus activos estratégicos, definimos la estructura contractual más adecuada y evaluamos su capacidad para mantener los volúmenes de actividad y márgenes históricos. En caso de impago del arrendatario, acudimos primero a mediación y, si es necesario, a los tribunales para obtener la resolución contractual y una indemnización.
También prestamos asistencia extrajudicial y judicial en materia de no competencia y responsabilidad contractual.
Arrendamientos inmobiliarios
Arrendamientos comerciales
Asesoramiento, asistencia y redacción de contratos de arrendamiento de uno o varios inmuebles comerciales que no constituyen por sí mismos una explotación productiva.
Arrendamientos de vivienda
Asesoramiento, asistencia y redacción de contratos de arrendamiento de vivienda.
Desahucio por impago o vencimiento del arrendamiento
Asistencia en procedimientos de desahucio por vencimiento del contrato o impago de arrendamientos de vivienda o comerciales. En el derecho italiano, el procedimiento especial de desahucio por impago se aplica a estos arrendamientos, pero no al arrendamiento de una unidad de negocio.
En los arrendamientos de vivienda, a diferencia de los comerciales, el arrendatario puede solicitar el plazo de gracia de 90 días para subsanar el impago, cuando concurran los requisitos legales. Tras obtener la resolución que valida el desahucio, asistimos en la ejecución para recuperar el inmueble.