LOCAZIONE E AFFITTO: TUTELA CONTRATTUALE COMPLETA
Redigiamo e negoziamo contratti di locazione e di affitto in tutti i settori: immobili abitativi, spazi commerciali, rami d’azienda. Interveniamo sia in fase preventiva, con consulenza tecnica e clausole su misura, sia in fase contenziosa, quando sorgono morosità o violazioni dell’obbligo di non concorrenza.
Affitto di ramo d’azienda e cessione d’azienda
Forniamo consulenza durante l’intera trattativa di vendita o affitto d’impresa. Forniamo un’accurata analisi dell’azienda target, individuiamo gli asset strategici, definiamo lo schema contrattuale più adatto e stimiamo la capacità di mantenere volumi e marginalità storici. In caso di morosità dell’affittuario, agiamo prima in mediazione, poi, se serve, in giudizio per ottenere la risoluzione del contratto e il risarcimento danni.
Inoltre, forniamo assistenza stragiudiziale e giudiziale in materia di obbligo di non concorrenza e responsabilità contrattuale.
Locazione immobiliari
Locazione commerciale
Consulenza, assistenza e stesura di contratti di locazione commerciale per uno o più immobili commerciali non aventi attitudine produttiva.
Locazione abitativa
Consulenza, assistenza e stesura di contratti di locazione di immobile abitativo.
Sfratti per morosità o finita locazione
Assistenza nella procedura di sfratto per finita locazione e/o per morosità di contratti di locazione di immobili ad uso abitativo e ad uso commerciale. Il procedimento di sfratto per morosità è azionabile solo nel caso in cui si tratti di una locazione commerciale o abitativa, non invece di un contratto di affitto di ramo d’azienda.
La differenza tra sfratto per morosità avente ad oggetto un immobile ad uso abitativo e commerciale è che il conduttore possa richiedere o ottenere il cosiddetto termine di grazia di 90 giorni per sanare la morosità. Una volta ottenuta la convalida dello sfratto per morosità vi assistiamo nell’attivazione della procedura esecutiva di rilascio dell’immobile.